Громадські слухання проекту внесення змін до детального плану території району Теремки-ІІІ у Голосіївському районі м. Києва

Департамент містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації (Замовник) та Комунальна організація «Інститут Генерального плану м. Києва» (Розробник) повідомляють про початок процедури громадських слухань проекту внесення змін до детального плану території району Теремки-ІІІ у Голосіївському районі м. Києва (далі – ДПТ) відповідно до порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 р. № 555.

Проект ДПТ виконується відповідно до Рішення Київської міської ради від 13.11.2013 № 518/10006 «Про затвердження міської програми створення (оновлення) містобудівної документації у м. Києві» із змінами та доповненнями від 26.12.2014 № 864/864.

ДПТ після затвердження є основним документом, який регламентує розміщення житла, будівництво установ освіти, охорони здоров’я, підприємств обслуговування, відведення земельних ділянок, будівництво та благоустрій територій, прокладку інженерних мереж, трасування вулиць тощо.

Основна мета проекту: розвиток інфраструктури, створення комфортних умов для проживання мешканців мікрорайону, а також забезпеченість нормативним соціально-гарантованим рівнем установами і підприємствами обслуговування, місцями постійного зберігання автомобілів, озеленення та формування повноцінного високоякісного життєвого середовища.

Для забезпечення соціально-гарантованого рівня забезпечення установами та підприємствами обслуговування в межах розробки ДПТ в житлових кварталах проектної забудови по вулицям Чабанівська, Теремківська, Жулянська, Проектна-1 та ін. пропонується розміщення нової загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів на 990 учнів, двох початкових шкіл загальною місткістю на 720 учнів з благоустроєм прилеглої території, дитячого дошкільного закладу на 280 місць. Також передбачено будівництво діагностичного центру зі станцією швидкої допомоги по вул. Чабанівській для обслуговування населення.

КП «СПЕЦЖИТЛОФОНД» вирішує питання відведення земельної ділянки по вул. Жулянській для будівництва житлових будинків, в т.ч. для забезпечення житлом учасників АТО та громадян, які перебувають на квартирному обліку.

Передбачається подовження Куренівсько - Червоноармійської лінії  метрополітену та розташування нових станцій метро, влаштування додаткових ліній тролейбусних та автобусних маршрутів по існуючим та проектним вулицям, розташування велодоріжок, збільшення смуг існуючої вуличної мережі та розширення вулиць  Жулянської та Чабанівської, влаштування магістральної вулиці на межах Києва та Київської області.

В ДПТ враховано проектні рішення щодо території, відведеної ТОВ «МЕГАПОЛІСЖИТЛОБУД» для житлової багатоквартирної забудови з вбудованими приміщеннями громадського призначення, торговельно-розважального комплексу «Республіка», нового автовокзалу «Теремки», поліклініки на 700 відвідувачів, 3-х загальноосвітніх та ряду початкових шкіл, дошкільних навчальних закладів.

В межах житлової забудови кварталів передбачено озеленення території,  влаштування нових скверів та благоустрій існуючих, створення дитячих майданчиків, місць відпочинку та ін.

Експозиція проекту ДПТ розміщена в приміщенні Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації за адресою просп. Голосіївський, 42.

Пропозиції у письмовому вигляді приймаються Департаментом містобудування та архітектури за адресою: 01001, м. Київ. вул. Хрещатик, 32. Пропозиції надаються із зазначенням прізвища, ім’я та по-батькові заявника, місця проживання, особистим підписом і повинні містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.

 Матеріали проекту детального плану території також розміщені на сайтах kga.gov.ua та kievgenplan.grad.gov.ua, kievcity.gov.ua

Процедура розгляду та врахування пропозицій громадськості до проекту детального плану території триватиме з 09.09.2016 до 09.10.2016.

Анотація до проекту внесення змін до детального плану території району Теремки-ІІІ у Голосіївському районі м. Києва

Територія площею 272,00 га, на яку розробляється детальний план, знаходиться у Голосіївському адміністративному районі Південної планувальної зони м. Києва і має такі межі:
•    з півночі – просп. Академіка Глушкова;
•    з північного сходу – вул. Кільцева дорога;
•    з південного заходу – вул. Проектна-дублер вул. Кільцева дорога;
•    з північного заходу – вул. Проектна-дублер вул. Кільцева дорога;  
•    також територія ДПТ межує з Київською областю та відповідно до адміністративного поділу з Софіївсько-Борщагівською, Гатненською та Чабанівською сільскими радами.

Рельєф території – перепад позначок 187,0 – 175,0 на відстані близько 2,2 км, ухил у південно-західному напрямку.

Територія в межах детального плану включає промислову і комунально-складську зони, а також зони житлової багатоквартирної, садибної забудови і громадської забудови.

Територія проектування прилягає до магістралей загальноміського значення вул. Великої Кільцевої та просп. Академіка Глушкова.
В південній частині території знаходиться станція метрополітену «Теремки»; станція «Іподром» знаходиться на відстані близько 1,0 км від північно-західної межі території що розглядається.

Під’їзд до станцій метрополітену здійснюється автобусними та тролейбусними маршрутами, які з’єднують цю територію з іншими районами міста, а також великою кількістю маршрутних таксі, що з’єднують цей район з іншими районами міста та передмістям.
Південно-західна межа ділянки проходить по межі м. Києва та Київської області (частково) та безпосередньо межує з с. Гатне (Гатненська сільська рада) Києво-Святошинського району.   

Територією проектування проходять вулиці місцевого значення: вул. Теремківська, Жулянська та Чабанівська.

Стиснуті існуючою забудовою вулиці мають зменшені параметри поперечного профілю.  Ширина їх проїзних частин змінюється від 3 м до 7 м, вони мають 1-2 смуги руху,  ширину в червоних лініях 6 м - 12 м.

Наразі переважна частина території вільна від забудови. Значна частина території ДПТ району Теремки-ІІІ площею 129,05 га відведена під житлову та громадську забудову ТОВ «Мегаполісжитлобуд» на підставі державних актів та договорів оренди.

В склад існуючої громадської забудови входять споруди супермаркетів ТОВ «МЕТРО Кеш Енд Кері», ТОВ «Епіцентр К» та будівля торгівельно-розважального комплексу «Республіка» що знаходиться в стадії завершення будівництва. Ці території безпосередньо прилягають до вул. Кільцева дорога та знаходяться в північно-східній частині території ДПТ. Також до складу територій та об’єктів громадської забудови слід віднести Академію праці і соціальних відносин Федерації профспілок України та ін.

Території науково-виробничого та комунального призначення представлені низкою інститутів та наукових центрів, зокрема: Інститут Кібернетики ім. Глушкова Національної академії наук України, Інститут програмних систем Національної академії наук України, Інститут космічних досліджень Національної академії наук України та Національного космічного агентства України, районна котельня «Теремки», гаражні кооперативи, цех по виробництву запасних частин ТОВ «ППЛ», склад ПММ АК «Водоканал», мережа АЗС та ін.

До територій житлового призначення входять території багатоквартирної житлової забудови в межах вул. Теремківська та просп. Академіка Глушкова з дитячими навчальними закладами за загальноосвітньою школою І-ІІІ ступеня та малоповерхової садибної забудови – залишки с. Теремки.

Міський декоративний розсадник колективного підприємства "Теремки" тепличне господарство (36,0 га), а також завершується будівництво автовокзалу по Кільцевій дорозі.

Слід зазначити, що до території розробки ДПТ входить частина НПП «Голосіївський» - лісовий масив урочища «Теремки» площею 7,9 га. (Указ президента від 27.08.2007 № 794/2007 «Про створення НПП "Голосіївський").

Проект ДПТ виконується відповідно до Рішення Київської міської ради від 13.11.2013 № 518/10006 «Про затвердження міської програми створення (оновлення) містобудівної документації у м. Києві» із змінами та доповненнями від 26.12.2014 № 864/864.

Основна мета проекту: розвиток інфраструктури, створення комфортних умов для проживання мешканців мікрорайону, а також забезпеченість нормативним соціально-гарантованим рівнем установами і підприємствами обслуговування, місцями постійного зберігання автомобілів, озеленення та формування повноцінного високоякісного життєвого середовища.

Для забезпечення соціально-гарантованого рівня забезпечення установами та підприємствами обслуговування в межах розробки ДПТ в житлових кварталах проектної забудови по вулицям Чабанівська, Теремківська, Жулянська, Проектна-1 та ін. пропонується розміщення нової загальноосвітньої школи.

І-ІІІ ступенів на 990 учнів, двох початкових шкіл загальною місткістю на 720 учнів з благоустроєм прилеглої території, дитячого дошкільного закладу на 280 місць. Також передбачено будівництво діагностичного центру зі станцією швидкої допомоги по вул. Чабанівській для обслуговування населення.

Передбачається подовження Куренівсько - Червоноармійської лінії  метрополітену та розташування нових станцій метро, влаштування додаткових ліній тролейбусних та автобусних маршрутів по існуючим та проектним вулицям, розташування велодоріжок, збільшення смуг існуючої вуличної мережі та розширення вулиць Жулянської та Чабанівської, влаштування магістральної вулиці на межах Києва та Київської області.

В ДПТ враховано проектні рішення щодо території, відведеної ТОВ «МЕГАПОЛІСЖИТЛОБУД» для житлової багатоквартирної забудови з вбудованими приміщеннями громадського призначення, торговельно-розважального комплексу «Республіка», нового автовокзалу «Теремки», поліклініки на 700 відвідувачів, 3-х загальноосвітніх та ряду початкових шкіл, дошкільних навчальних закладів.

В межах житлової забудови кварталів передбачено озеленення території,  влаштування нових скверів та благоустрій існуючих, створення дитячих майданчиків, місць відпочинку та ін.

ОСНОВНІ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ